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福屿村周边房屋征收补偿方案出台 28日起可签约

2016年02月25日 09:55 来源: 福州晚报 我要评论(0) 业主论坛

        记者2月24日获悉,福屿村周边地块改造项目房屋征收补偿方案日前出台。鼓楼区将征收新西河北侧、茶园山庄(一期)南侧福屿村周边地块用地范围内国有土地上的所有房屋。征收补偿签约期限为2月28日至3月29日。

  该地块征收补偿采用货币补偿和产权调换相结合方式。相关部门提供产权调换安置房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米等。被征收房屋所有权证记载的性质或用途为营业性店面的,可按营业性店面进行补偿安置;对被征收房屋改作营业性店面的,将按相关规定补偿。

  补偿方案规定,私房、单位房有合法产权的,建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准。被征收房屋属国有公房且未办理所有权证的,按公房租赁凭证记载的建筑面积,或计租面积×1.3计算。

  产权调换房地点:期房在陆庄柳桥,对接价11851元/平方米;期房在融侨悦府,对接价12147元/平方米;期房在浮村新城,对接价7100元/平方米;期房在华大村下后营,对接价13287元/平方米。现房在凤湖新城,对接价11900元/平方米;现房在福尚名居,对接价11692元/平方米;现房在晴园虹锦,对接价11734元/平方米;现房在丞相坊小区,对接价9676元/平方米;现房在盛世新城,对接价7230元/平方米;现房在鹤林新城,对接价8500元/平方米。

  私房住宅补偿计价方式:货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(9672元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

  国有公房住宅补偿计价方式:货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(9672元/㎡+被征收房屋重置价×成新率-9672元/㎡×20%)。

  营业性用房货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×(29560元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

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